房地产信贷

房贷最长可贷40年

2026年8月28日，中国住建部、央行及金融监管总局等部门发布多项新政，将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年。同时，预售制迎来改革，要求预售项目主体结构须封顶，且房贷发放时点延后至竣工备案，旨在实现“能拿房、再还贷”。此次调整旨在降低购房门槛、释放住房需求并防范金融风险。

个人住房贷款期限延长至最长40年

2026年8月28日，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。该《意见》旨在优化房地产信贷体系，重点对开发贷款和个人住房贷款制度进行优化，其中个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，并建立开发贷款主办银行制度，以满足合理信贷需求并促进房地产市场稳健运行。