二手房交易

购房者买房多年才得知客厅正上方天台埋着一座土坟，房东和物业应承担责任吗？购房者应怎样维权？

成都金堂县李女士于2017年购入一套顶楼二手房，今年10月4日通过邻居得知其客厅正上方的天台埋有一座2009年安葬的7岁男童简易土坟。警方到场开挖后发现部分尸骨并取走鉴定。目前原房东与中介均无法联系，律师指出该事项属于重大信息披露缺失，但因购房时间已超五年，撤销合同难度较大，建议通过索赔或协商等路径维权。

我国房地产进入存量时代，二手房交易占比超 50%，现房销售是大势所趋，普通人买房该如何调整思路？

在9月18日的国新办新闻发布会上，住建部表示我国房地产市场已进入存量时代，今年前8个月二手房交易占比达52%。“十五五”期间，住建部将构建房地产发展新模式，重点推进项目公司制、主办银行制和现房销售制三项基础性制度，旨在防范交付风险并推动房地产高质量发展。