许昌生活广场宣布闭店

胖东来创始人于东来于8月7日在直播中宣布，运营24年的许昌胖东来生活广场将于2026年12月底租约到期后永久闭店，不再续租。该店为胖东来首家大型综合商场，年销售额达20亿元，年利润超过1亿元。其中，2026年上半年该店销售额为9.77亿元，是公司内部排名前五的门店。

租金争议与闭店原因

此次闭店的核心原因为租金矛盾。于东来指出，2015年左右因工作人员未按规定统一签订租约，导致个别产权业主提出的租金标准已远远脱离公平区间。于东来表示，“失去公平正义的底线”是其心结，且认为信仰和开心应放在第一位，因此决定在盈利的情况下选择离场。

此类事件并非首次发生。2015年，胖东来新乡大胖店曾遭遇房东将年租金从800多万元提高至2400万元（翻三倍），于东来当时果断放弃该店。原址在被其他集团接手后客流量断崖式下跌，最终经营不善倒闭。

对入驻商户与员工的安排

在自身面临房东涨租压力的同时，胖东来在对待内部商户时采取了不同策略。入驻商户证实，胖东来多年来从未上调过场内联营商户的租金，始终守住租金底线，未将外部压力向下转移。部分经营多年的老商户已表示将跟随胖东来搬迁至其他门店继续营业。

针对员工安置，门店办公室负责人及公司承诺，生活广场的700余名员工不会因闭店失业，将全部内部调岗至科技广场新店等在建项目，并保证不裁员、不降薪。

后续规划与行业背景

为了彻底摆脱受制于房东的被动局面，于东来已启动投资65亿元的“梦之城”项目，通过自有资金拿地自建物业。此外，他计划在2030年后停止经营扩张，将企业转型为“学校式企业”。

中指研究院数据显示，2026年上半年全国百大商业街和购物中心商铺租金延续下跌，二线城市超九成商业街租金下跌，议价权正从房东向租户端转移。