女子在宝鸡全款购入“万元房”

近日，“女子3万全款购入宝鸡40平米住宅”等话题登上热搜。8月10日，红星新闻记者联系到购房者吕女士（化姓）。吕女士是一名“90后”西安人，从事线上英语培训工作约10年，且在西安已有房产。她表示，去年年初自己为了吃火锅首次从西安前往宝鸡，在查询当地房价时发现有总价仅小几万元的房子出售。

吕女士透露，她在去年4月花费3万元全款购买了一套位于2层、面积为40平方米的一居室。其同行朋友此前也购买了同小区一套40平方米的顶层房产。吕女士表示，该房产已过户超一年，后期装修花费了4万多元。从今年五六月起，她几乎每月从西安开车前往该房产居住半个月左右。

市场情况与房源特征

红星新闻记者通过安居客、58同城等二手房交易平台查询发现，宝鸡确实存在个别总价在5万元以下的房源。此类房源的主要特征如下：

  • 房龄较老：相关“万元房”以八九十年代建成房源为主；
  • 户型单一：几乎都是房龄较老的一居室；
  • 单价较低：每平方米单价在700元到1000元之间。

另一来源报道称，该女子（文中称小童）购入的房产位于宝鸡市陈仓区，建于1989年。其朋友购买的同小区顶楼房产原价1.3万元，最终以8000元成交。

专家观点与生活影响

针对“万元房”现象，暨南大学教授、华南城市研究会创会会长胡刚表示，这类房产在大中型城市出现并不代表城市衰落。他认为城市在不断更新，更好的房源会出现，而一些“老破小”房产会被市场淘汰，甚至出现几万元都卖不出去的情况，但这类房子能成为收入不高群体的选择。

在生活影响方面，有报道指出，该购房者此前在西安每月的房租与交通开销约4000元。定居宝鸡后，其每月固定支出大幅降低且无房贷压力，但仍需承担往返西安照顾母亲的通勤成本。