居民购房贷款贴息政策即将实施

9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。通知明确，居民购房贷款贴息政策将于2026年10月1日起正式实施，该政策的实施期限暂定为1年。此次政策的出台标志着中央财政首次对商业性个人住房贷款实施贴息。

贴息规模与具体标准

根据通知要求，可享受贴息的贷款规模最高为100万元。财政部门将给予年化1个百分点的贴息，且贴息期限最长为5年。按照目前首套住房商业性个人住房贷款的利率水平计算，这一贴息力度相当于优惠了利率的三分之一。

相关货币政策工具调整

在发布贴息政策的同时，央行于9月29日决定进一步调整完善若干货币政策工具：

  • 利率下调：下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点；
  • 领域扩大：扩大抵押补充贷款的支持领域；
  • 额度增加：增加科技创新和技术改造再贷款额度2000亿元，并将该项再贷款支持比例从60%统一提高至100%；同时增加支农支小再贷款额度5000亿元。

多位专家向财联社表示，上述调整传递出货币政策坚持适度宽松、注重结构精准和存量提效的信号，旨在将金融资源精准导入科技创新、设备更新、三农、小微和民营经济等重点领域和薄弱环节，而非采取“大水漫灌”的方式。