LV商标维权跨界至房地产行业

近日，路易威登马利蒂（LV）在中国的商标维权行动范围进一步扩大，首次涉及房地产行业。根据法院公开公示信息，厦门一家楼盘及其相关的开发置业公司、物业公司被LV起诉，该案定于2026年8月10日在厦门市湖里区法院开庭审理。

此次纠纷的核心在于楼盘的装饰设计。据悉，涉案楼盘在建筑外立面及社区大堂栏杆等多处位置采用了与LV经典四叶花纹高度相似的雕花图案。

原告主张与诉讼诉求

LV在诉讼中主张，房企擅自使用近似品牌的经典纹样属于商标性使用行为。原告认为，开发商通过该纹样的高端视觉辨识度来拔高楼盘格调，以吸引高端购房者，本质上是无偿攀附其驰名商标的品牌商誉。此外，LV认为这种使用方式容易误导消费者，使其误以为楼盘与LV存在品牌授权或官方联名等合作关系，从而侵害了品牌的商标权益和市场口碑。

基于上述认定，LV提出了两项核心诉求：

  • 要求相关责任方立即停止侵权，全面拆除并更换小区内所有带有争议的相似雕花装饰；
  • 要求被告承担经济赔偿责任，并全额承担包括诉讼费、公证费、取证费在内的全部维权成本。

LV在华维权规模与趋势

此次厦门楼盘案被视为LV近年高强度维权的缩影。依托企查查公开数据及法院公示文书显示，近五年内，LV在华累计发起的商标侵权诉讼已达1691起，维权覆盖的行业包括餐饮、零售、文创、建材等数十个领域，维权频次和规模在奢侈品牌中位居首位。

进入2026年下半年，LV的维权节奏进一步加快。仅在7月至8月期间，LV就在广东、浙江、福建、江西、江苏等十余个省市密集立案，新增数十起侵权诉讼，其维权力度超过往年同期。