预售制改革

房贷最长可贷40年

2026年8月28日，中国住建部、央行及金融监管总局等部门发布多项新政，将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年。同时，预售制迎来改革，要求预售项目主体结构须封顶，且房贷发放时点延后至竣工备案，旨在实现“能拿房、再还贷”。此次调整旨在降低购房门槛、释放住房需求并防范金融风险。