自然损耗

男子租房18年退租被要求恢复如新

上海市长宁区人民法院近日审结一起房屋租赁合同纠纷案。租客张先生自2006年起承租刘女士的房屋至2024年7月，退租后房东要求其将房屋恢复原状，包括恢复结构及更换地板灶台等，并起诉索赔修复费、空置损失及违约金共计24万余元。法院认为，虽改造经房东同意，但合同约定期满需恢复原状，相关费用由租客承担；而自然损耗部分则不应由租客负责。