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资本扎堆入局 香港校舍生意爆火

受政策放宽及非本地学生人数增长驱动，香港学生公寓成为不动产市场热点，吸引中原投资、京东、新加坡伟合控股等本地、内地及国际资本入局。数据显示，2025年至2026年8月，公开披露的收购改建案例超10宗，成交额超60亿港元。目前香港学生宿舍床位存在显著缺口，导致校外租房需求强劲，部分公寓入住率超过98%。