两部门发文，明确个人住房贷款期限最长不超过 40 年，如何解读？释放了怎样的楼市调控信号？ 2026年8月28日，两部门发布文件明确个人住房贷款期限最长不超过40年。该政策旨在通过延长贷款期限与现金流平滑，减轻购房者月供压力。具体期限由购房人与商业银行协商确定，且贷款金额不得超过拟购住房评估价值。此举被视为房地产刺激政策转向“降现金流压力”的信号，旨在推动库存去化并改善相关经济数据。
