年龄门槛

“1991年前出生不能办40年房贷”

8月28日房贷最长年限由30年上调至40年的新政在9月1日落地时出现分化。建设银行、邮储银行、交通银行等部分银行已开放申请，但多数大行仍按30年执行。部分率先落地的银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过75岁，导致35岁以上购房者无法贷满40年。此举旨在控制退休后断供风险并贴合收入规律。