商业贷款

财政部明确城乡两免一补

自2026年10月1日起，财政部、人民银行及金融监管总局实施首套房贷贴息新政，针对建筑面积120平方米及总价150万元以下的新发放商贷提供年化1个百分点、最长5年的财政贴息，最高规模100万元。目前六大国有行已实现“免申即享”。尽管政策落地，但广东部分二三线城市咨询量有限，一线城市则因总价门槛导致符合条件者较少。

房贷贴息和公积金贷款只能二选一

自2026年10月1日起，全国首套房贷财政贴息新政正式实施。该政策由财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布，旨在为符合条件的纯商业性首套房贷提供年化1%的贴息，最高贴息本金100万元，连续补贴五年。由于公积金贷款及组合贷无法享受贴息，购房者需在两种贷款方式中根据还款年限进行选择。