莱美药业拟出售老厂旧址资产

10月8日晚，莱美药业发布公告，计划公开挂牌出售部分资产。此次出售的标的为公司持有的重庆市南岸区月季路8号土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物，挂牌底价定为3123.2万元。

月季路8号为莱美药业于2003年建成的老厂旧址。该厂区内包含6栋房屋建筑物，总面积为10104.28平方米，另有1宗工业用地，占地面积24443平方米，以及7项构筑物和1条固体制剂生产线。根据公告，除生产线设备将搬迁至茶园制剂厂外，其余房屋、构筑物及土地将整体出售。

在资产价值方面，截至今年3月31日，标的资产的账面价值合计为382.48万元，而评估价值为3123.20万元。公司表示挂牌底价是以评估值为依据。若按底价成交，莱美药业预计可获得约2084.22万元的净利润影响。公司认为，此次挂牌出售有利于盘活存量资产，优化资产结构，提升生产质量管理水平，并推动公司持续稳定发展。

财务状况与业务表现

莱美药业于2009年10月登陆深交所创业板，是一家拥有二十多年历史的化药企业，业务涵盖抗感染类及特色专科类（包括肠外营养药、消化系统药、抗肿瘤药）。其核心产品包括艾司奥美拉唑系列及纳米炭混悬注射液（卡纳琳）。

财报数据显示，莱美药业已连续七年出现亏损。2019年至2025年，公司归母净利润分别为-1.55亿元、-3.27亿元、-1.01亿元、-6871万元、-892.7万元、-8780万元及-1.35亿元，累计亏损约8.78亿元。

截至2026年上半年，莱美药业营收为3.50亿元，同比下降7.09%；归母净利润亏损约2342万元，呈现同比减亏态势。营收下滑主要受部分品种销售价格和销量的同比下降影响，其中特色专科类营收为1.14亿元，同比下滑20.71%，是营收收缩的主要拖累项。

从业务结构看，大输液类收入为9250.55万元，同比下降6.65%；医药流通类收入为9136.22万元，同比增长22.88%，是唯一增长的板块。在毛利率方面，特色专科类毛利率为63.82%，同比下滑5.68个百分点；大输液类毛利率为53.58%，基本持平；医药流通类毛利率为28.94%，同比提升4.90个百分点。