扩建项目与商业定位

菲律宾房地产巨头SM Prime正在扩建其在中国的旗舰零售开发项目。该公司将投资15亿比索（约2400万美元）建设名为“Chao Block”的新商业概念区。该区域是SM Xiamen City在福建省的延伸部分，面积为19,403平方米。

此次扩建旨在将实体零售重新定位，使其围绕体验、社区和文化而非传统购物展开，以吸引Z世代消费者。SM Prime试图将其购物中心演变为生活方式目的地，从而在先进的电子商务市场环境中保持竞争力。

根据计划，Chao Block的第一阶段预计于9月开放，第二阶段预计于2027年第四季度开放。

市场背景与战略转型

SM Xiamen City是SM Prime的首个海外开发项目，该公司进入中国市场已届25年。该物业于2001年作为传统的量产市场购物中心开业，此后经历了两次扩建。

SM Prime表示，其将厦门综合体转变为生活方式目的地，是基于中国入境人数增加、新兴旅行趋势以及国务院批准的新五年旅游发展计划。

多元化投资与旅游市场预期

除了零售扩建，SM Prime还将其业务扩展至酒店业。该公司在厦门开设了首家中国酒店voco Xiamen SM City，投资额为4.5亿人民币（约40亿比索）。该酒店拥有325间客房，并与SM City Xiamen直接相连。

SM Prime总裁Jeffrey C. Lim表示，通过该投资，公司正将该综合体转变为面向游客的完整生活方式目的地。

在市场预期方面，SM Prime引用世界旅游业理事会（WTTC）2026年经济影响研究报告的数据称，中国正成为全球最大的整体旅游市场。报告预测，中国的旅游业规模将从去年的1.8万亿美元增长到2036年的3.5万亿美元。