太盟投资收购恒大物业控股权

10月30日，恒大物业（6666.HK）公告披露，太盟投资集团（PAG）下属投资控股平台已与中国恒大及CEG Holdings (BVI) Limited签署正式股份买卖协议，收购合共约51.016%股权，总现金代价约40.26亿港元。这意味着自2024年1月中国恒大被颁清盘令以来，清盘人手中最具流动性的资产之一已找到买家，恒大物业将彻底告别“恒大系”。

根据收购守则，交易完成后太盟须以每股0.8359港元向其余股东发起无条件强制性全面现金要约。该要约价较最后交易日（10月28日）的收市价折让约29.5%。

股权出售进程回顾

此次股权出售历时一年多。2025年9月，恒大物业公告称收到中国恒大及CEG Holdings共同及个别清盘人发出的接洽函，且清盘人已与相关有意方订立保密协议并收到不具约束力的指示性要约。

随后进程有所提速：2025年11月邀请投标人查阅资料，12月收到非约束性要约；2026年1月启动尽职调查，2月收到更新要约方案，4月14日签署排他性协议。但第一轮谈判在排他期届满后未能签署正式协议，交易于6月宣告终止，导致恒大物业股价当日一度跌超27%。

清盘人随后启动第二轮交易。根据2026年10月22日发布的第二份清盘进展报告，两轮投资人引入工作累计接触超过160名潜在投资人，签署超30份保密协议。2026年9月底，清盘人与一名潜在买方签署排他性谈判协议，最终于10月28日交易时段后签约，买家确定为太盟投资。

买方背景与交易条件

太盟投资（PAG）是一家专注亚太地区的多资产品种基金管理和投资平台，业务涵盖私募股权、不动产、信贷及市场三大核心板块，截至2026年6月30日，其合计资产管理规模超过600亿美元。

此次交易的最终确定取决于两个前提条件：一是交易能否在2027年2月12日最后截止日前满足包括反垄断批准在内的先决条件并完成交割；二是PAG能否在不大幅扰动一线运营的前提下，完成董事会和附属公司层面的治理重构。

针对此次股权出售，恒大物业方面回应称，由于大股东尚未进场召开管理层会议，当前处于较为敏感阶段，一切以公告为准。