项目背景与前期困境

大庸古城位于张家界市永定区澧水河畔，占地240亩。该仿古建筑群约十年前破土动工，总投资额为24.43亿元。尽管开工时规划前景宏大，但落地后长期陷入冷清。

根据《每日经济新闻》2024年10月的报道，当时整座古城几乎全部关停，商业街大部分店铺未出租，耗资数亿元的实景演艺剧场大门紧闭。2025年6月，大庸古城被央媒点名为全国“人造空城”的典型。张旅集团公开年报数据显示，2021年至2024年期间，大庸古城持续亏损，亏损额度超过10亿元，且停车场是唯一一个经营性盈利项目。

重整过程与运营转变

大庸古城的转机出现在2025年。11月，张家界中院裁定受理张家界旅游集团的重整申请，芒果超媒与电广传媒被选定为重整投资人。12月，张家界旅游集团、电广传媒、芒果超媒三方共同出资设立了注册资本为1.8亿元的合资公司——张家界芒果文旅有限公司，三方各持股三分之一。

张家界芒果文旅有限公司总经理周杨表示，接手之初整个古城如同“巨大的毛坯房”，建筑架构虽已完成，但内部处于毛坯状态，运营团队当时感觉更像是一个“装修队”。

复业现状与市场反馈

经过全域提质改造，大庸古城于2025年7月10日正式焕新复业。截至8月13日，古城总体客流已突破100万人次。关于营收数据，张家界芒果文旅有限公司总经理周杨介绍其突破1000万元，而另一来源显示营收突破1500万元。

目前，古城内的商业状态发生显著变化，一楼商铺已全部招满。8月14日晚，现场出现人流如织的情况，好六街上有年轻人排队打卡，多个主题摊位前人头攒动。

尽管客流回升，但部分商户仍持观望态度。一位进驻古城的大学生创业项目店主表示，商家们在关注暑假结束之后是否还能维持如此规模的人流量。