事件背景

高黎贡国际健康旅居小镇位于云南省腾冲市腾越镇东山片区，背靠国家4A级旅游景区东山草原。资料显示，该小镇的低层住宅区坐落于半山腰，涵盖长桥郡、格林郡、江山小院等组团，共计470户。虽然在容积率上尚未达到别墅标准，但自2013年相继交房后，业主习惯称其为“别墅区”，开发商的部分宣传物料也将这些低层住宅称为“别墅”。

违建乱象详情

据调查，该小镇自建成以来不断出现加扩建行为。在此旅居的李林（化名）表示，近几年来各个组团内陆续出现“奇形怪状”的建筑。记者在7月上旬的现场走访中发现，几乎每个组团内都有与周边格格不入的建筑，具体表现为：

  • 空间串联与扩建：部分数栋房屋被打通串连，利用房屋之间的空地进行扩建；有的房屋向上加建或向下开挖山体以增加楼层。
  • 山体破坏：在爱丁郡，有两栋“别墅”中间的空地被垂直挖开，露出深约两三米的山体切面，随后该空地立起了三面硬化墙。在格林郡，部分房屋原有的挡土墙被拆除，空地被向下挖开以修建地下室。
  • 规模剧增与用途改变：在江山小院，有业主挖开防止滑坡的挡土墙，修建向山下延伸的混凝土承重墙，从而在山坡上新建一栋5层建筑。施工图纸显示，该业主计划将两栋四户连通并向外、向下扩建，将其打造为酒店。此外，还有原本3层的“别墅”被加建成7层的毛坯房。

相关影响与现状

部分业主将数百平方米的房屋扩建至数千平方米，并将其作为民宿或豪华酒店对外营业。业主刘明（化名）在接受采访时提到，其房本原面积仅100多平方米，但开发商送了两层架空层，且其购买了旁边和侧面的空地。

针对上述乱象，业主曾多次向有关部门投诉，但一直未能得到有效治理。目前，仍有业主在偷偷施工，部分区域在白天可听到持续的电钻施工声。