豪宅背景与持有情况

位于伦敦骑士桥拉特兰门2-8a号的一栋超级独栋豪宅，由四套联排别墅打通而成，占地约5800平方米，共7层楼，拥有45个房间和116扇防弹窗，可俯瞰海德公园。2020年，许家印通过港资富豪张松桥出面，以2.1亿英镑（约合人民币19亿至18亿元）购入该房产，刷新了英国单栋住宅的成交纪录。该房产为永久产权，许家印曾递交扩建申请，计划挖掘两层地下室并建设宴会厅，预计装修预算达2亿英镑。

在产权持有方面，该房产名义上在许家印前妻丁玉梅名下，通过英属维尔京群岛的一家离岸公司持有。

资产冻结与空置现状

随着恒大资金链断裂，该豪宅在买入后一直处于未完工状态且无人居住。2024年，香港高院颁令恒大清盘，清盘人在香港起诉许家印、丁玉梅等以追讨包括33家离岸壳公司在内的全球资产。随后，香港法院与英国法院分别下达资产冻结令，导致该房产无法出售、出租或变动，且因业主未按时缴费，原有的私家看护团队在三年前已撤走。

流浪汉入住及邻里反应

57岁的瑞典籍男子安德斯·费恩斯特德（Anders Fensterstad）原为白领，在金融危机被裁员后流落街头。由于该豪宅长期空置且缺乏管理，安德斯在门廊台阶上搭建帐篷居住，时间已长达三年。

据报道，安德斯在居住期间并未破门进入室内，因此在法律上不被视为擅闯私宅。他在门廊内摆放书籍、插花及泰迪熊装饰。周边邻居对其表现出接济态度，赠送的物品包括价值5000英镑的豪华礼篮、阿玛尼裤子、温布尔登浴巾以及新款iPhone。

关于产权侵占的说明

针对网络上关于安德斯可通过“逆权侵占”制度在住满十年后合法获得该房产的说法，相关资料指出，英国的逆权侵占仅适用于无明确产权人且原主人长期放弃主张的无主房产。由于该豪宅产权清晰且已被法院冻结，清盘人的效力等同于原产权人，因此该房产不符合逆权侵占的严苛前提。