购房者发现千万豪宅为样板房

南京市民李先生近期花费1290万元购买了天琴华樟楼盘一套面积为291平米的精装现房。在随后的验房过程中，李先生发现该房屋存在多处质量瑕疵，并意识到自己购买的是一套开发商未主动告知的样板房。

李先生表示，从看房到签约的整个过程中，销售人员从未提及该房屋为样板房，他本人也从未表达过购买样板房的意愿。虽然在购房合同末尾的补充协议中标注了“样板房”字样，但李先生指出该字体极小，且并未经过双方签字盖章。

双方就房屋性质产生分歧

针对此事，销售人员在电话中回应称，该房屋“并非真正意义上的样板房”。销售人员解释称，该房屋在建成后曾被用作“清水样板间”供人验收，且没有人居住。

但李先生不认可上述说法。他掌握的情况显示，房屋内曾摆放过床、沙发、桌椅等多种家具，这些家具在摆放及撤场过程中对房屋原装修造成了一定程度的损耗和磨损。此外，记者获取的一份“样板房盘点表”详细记录了该房屋作为样板房期间家具的类型及位置，记录显示该房屋自4月29日起已正式作为样板房投入使用。

开发商回应与后续进展

李先生多次与开发商交涉，但对方仅强调“企业资质合规、合同有效”，并承诺会对房屋质量问题进行维修整改。李先生认为开发商完全回避了房屋曾作为样板房使用的核心事实，且对方未提出任何赔偿、退款或解约方案。

法律人士指出，开发商的行为涉嫌违反诚实信用原则并侵犯消费者的知情权。在记者陪同李先生再次前往售楼处交涉时，销售人员以“需要预约报备”为由拒绝解释并离场。

目前，李先生已携带证据向南京市住房保障和房产局正式反映此事。相关部门表示将对此事进行调查并反馈进展。