鹰角网络租赁徐汇万科中心T1栋

据《解放日报》及上观新闻8月28日报道，游戏企业鹰角网络已租下徐汇万科中心三期T1栋，计划将其作为新的办公地点。该楼宇共37层，单层面积约3000平方米，总租赁面积约9万平方米。此次合作被认定为今年上海最大的楼宇单体租赁项目。鹰角网络预计将于2027年底前完成整体搬迁。

搬迁背景与空间需求

此次搬迁的主要原因为团队扩张速度超过了办公空间的增长。鹰角自2022年初入住漕河泾以来多次扩租和改造，但目前漕河泾中心及周边园区基本处于满租状态。目前，鹰角旗下多款产品处于运营和研发状态，且在推进新项目，整体员工数预估在2000人左右。

由于游戏企业的生产流程需要相对固定的办公场地和硬件设备以支持紧密协作，鹰角对办公空间提出了电力保障、大单层面积、宠物友好及便捷交通等需求。徐汇万科中心T1栋的单层面积远超传统写字楼约1500平方米的标准，满足了企业对高密度排布工位以降低沟通成本的诉求。

定制化设施与成本预估

万科针对鹰角的需求进行了部分定制，功能空间包括猫屋、健身房、团操室、分性别睡眠舱、理疗室、游戏室及母婴室等。此外，由于员工工位标配升降桌、人体工学椅和多块显示屏，其配置高于普通写字楼标准。

公开信息显示，徐汇万科中心T1栋的租金为每天4.5-5.5元/㎡，物业费为每月20-35元/㎡。预计年租金、物业费以及水电暖通等费用在2亿元左右。

配套环境与员工政策

新办公楼毗邻上海南站，可通过地铁1号线、3号线、15号线到达。园区周边拥有超过120家餐饮店、60多家购物休闲商户，并配备足球、网球、攀岩等运动设施。

伴随搬迁，鹰角调整了员工租房补贴政策：即日起至2028年3月31日，员工租住地距离漕河泾职场或徐汇万科职场公共交通在30分钟以内可申请补贴。若原租房合同在过渡期内到期，即使新住址距离徐汇万科超过30分钟，公司允许员工在原址续租一次并继续享受补贴。